房屋买卖，买方逾期付款怎么赔偿？

任丽丽

律师

我们知道，在涉及买卖合同纠纷的诉讼中，经常在碰到逾期付款损失的计算问题，那么逾期付款损失计算的标准是什么?其中“加计30%-50%”如何应用呢? 笔者查阅《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020修正)》，其中第十八条规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算;违约行为发生在2019年8月20日之后的，人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)标准为基础，加计30-50%计算逾期付款损失。” 首先，加计30%-50%，是指在LPR的利率标准上加计30%-50%，还是根据LPR计算出金额后再加计金额的30%-50%? 根据笔者查阅的相关案例可知，在司法实务中，该处的“加计30%-50%”是指以违约行为发生时的LPR为基础，加计30%-50%，即通常以LPR的150%来计算。 案例一:(2020)粤1972民初5366号东莞市锦承鞋材有限公司与西华凯鸿鞋业有限公司买卖合同纠纷 裁判要旨:根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同