奶奶去世后爷爷将夫妻共同房产赠与孙女，有效吗？

任丽丽

律师

爷爷与孙女签订《不动产赠与合同》并完成产权变更登记，应当认为，田某对自己的财产有权处分，并完成了赠与行为，该部分财产的处分并不损害其他继承人的利益，并没有合同无效的法定理由。 爷爷在立遗嘱后，又将财产赠与孙女，实际实施了与遗嘱内容相反的民事法律行为的，应视为对遗嘱相关内容的撤回。但《不动产赠与合同》中对奶奶遗产部分进行的处分行为无效。因此，《不动产赠与合同》为部分无效。 诉讼请求 甲女向一审法院起诉请求： 1.判令确认田某与乙女于2018年6月9日签订的305房屋的《不动产赠与合同》无效； 2.乙女承担本案诉讼费用。 基本案情 田某与杨某系夫妻关系，二人婚后育有一女甲女、一子甲男。乙女系甲男之女。 305号房屋于2013年1月28日登记于田某名下。 杨某于2014年10月17日去世。 2018年6月9日，田某（甲方）与乙女（乙方）签订不动产赠与合同，载明：“甲方拥有305号不动产的100%份额……甲方是乙方爷爷，现甲方自愿将自己所持有的份额全部100%赠与乙方，乙方自愿接受该不动产。”