任丽丽

律师

婚前房产个人出资时的归属情况 婚前的房产属于谁，是跟谁出资的，以及房产证名字的名字是谁的是密切相关的。个人出钱买房，并将房产证署自己的名字，一般分为三种情况： 第一种情况是支付全款或者已经还清了贷款，并在婚前获得房产证，这属于个人财产。这种情况一般来说大家都能界定清楚，因为在婚前房子就已经完完全全的属于自己。 第二种情况是你支付了全款或已还清了贷款，但是是在婚后才获得房产证，虽然房产证到手的晚了一些，但房子仍然是属于你的个人财产。 第三种情况是个人在结婚前只支付了首付款，然后进行了贷款，把房屋落在了自己的名下，贷款部分则是在婚后夫妻双方共同偿还。 这种情况房屋仍然属于个人财产，但一旦进行财产分割时，夫妻双方婚后一起还贷款的钱和房子在此期间所增值的部分可以双方平分，也可以由一方对另一方做出补偿，剩余未还的贷款则由房产证署名人来偿还。 由此可见，赠于对方的房产在没有进行登记和办理公证的时候，是可以反悔的。那么如果说已经办理了公证和转移登记的，那就没办法再反悔，除非有法定的事宜。