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裁判要点 1.买房人与卖房人签订了房屋买卖合同并交清购房款，但因未办理过户登记，故买房人对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。 2.当房屋被征收时，卖房人作为登记的房屋所有权人，与征收部门签订的征收补偿协议合法有效，但其在该协议中享有的权利为其出卖给买房人的房屋及土地使用权的对...

我国农村宅基地使用权是集体经济组织成员才享有的权利，与特定的身份关系相联系，房屋所有权一般要依附于宅基地使用权。因此，当事人在不享有宅基地使用权的情况下，即便宅基地上的房屋由其出资翻建，也不能当然属于其所有。当事人提交的证据如不能证明其对涉案房屋享有所有权等合法权益，其与被诉房屋强制拆除行为没有利害关系。

最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第四条规定，采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地。据此，无论涉案协议是否实际签订于双方约定的地点，人民法院均应认定该协议签订地为双方约定的地点。

以抵账方式进行的房屋交易中，可以认定买受人已经向出卖人给付房屋全部购房款。 2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书...

原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。上述情形下，原告提供的证明其借款已实际交付的证据应达...

即使申请人能够提供新证据推翻原判决认定的事实，但其超过再审期间才向人民法院申请再审的，亦不能启动再审。

孙子女如果是被继承人亲子女的继子女，法院认为继子女不具有直系血亲关系，继子女的身份不符合法律规定的代位继承人系“晚辈直系血亲”的规定，亦不符合拟制血亲的规定；再加上司法解释中的代位继承人并不包含被继承人亲生子女的继子女，故被继承人亲生子女的继子女无代位继承权。

醉酒不能成为行为人免除民事责任或否定真实意思表示的理由，亦不能导致其应承担的举证责任转移。在醉酒人不能否认其所签署借条的真实性及违背其真实意思表示的情况下，其负有举证证明借条所记载的债务不存在的义务。在当事人对债权债务通过借条明确无误地加以确认且有其他证据佐证的情况下，债务人一方要求债权人再次证明其债权的存在，不符合民...